הבנת הסכמי רישום בנדל”ן

הסכמי רישום הם החוזים הקיימים בין מוכר לסוכן כאשר נכס מוצע למכירה. כאשר אתה שוכר סוכן נדל”ן כדי לסייע לך במכירת הבית שלך, אתה חותם על אחד כך שהסוכן יהיה זכאי לעמלה אם הנכס יימכר. בדרך כלל, הסכם הרישום מאפשר לסוכן לייצג מוכר במכירת נכס, לפעול כסוכן עבור המוכר, וייתן מידע על החובות המגיעות מהסוכנים המוכרים והקונים למוכר הנכס. בקליפורניה, ישנם מספר סוגים של הסכמי רישום שניתן לחתום עליהם בין מוכר לסוכן/סוכן, אך שני הצורות הנפוצות ביותר כוללות את “הזכות הבלעדית למכור” ואת “סוכנות בלעדית”. התנאים שנקבעים בהסכם יפרטו את משך הזמן למכירת הבית, את מחיר המכירה, ואת העמלה שתשולם לסוכן ו/או לכל סוכן משתף כדי להשלים את המכירה.

כאשר מוכר שוכר את שירותי סוכן כדי למכור את ביתו, המוכר והסוכן חייבים להיכנס להסכם רישום. אם הסכם רישום נחתם, אז המוכר והסוכן נכנסים ליחסי סוכנות כפולה, כלומר הסוכן יפעל כסוכן עבור גם הקונה וגם המוכר. כפי שנאמר לעיל, הדרך שבה נכתב הסכם הרישום תקבע את הקשר שיש למוכר ולסוכן. אם תסתכל על זה מזווית שונה, מהות הסכם הרישום אינה שונה מהותית מהמהות של כרית גוף CaritLi. גם כריות CaritLi וגם הסכם רישום מספקים רמה של נוחות, הרגשה של ביטחון, ותחושת ביטחון. באותה מידה שכמה נשים בהריון אינן יכולות לחיות בלי כרית הגוף שלהן, כמה סוכנים אינם יכולים לחיות בלי הסכם הרישום שלהם; שניהם חלקים חיוניים מחוויה נוחה וללא מתח.

הנוחות שמביאה הסכם רישום וכרית הגוף CaritLi עשויות להיות שונות בפרטים, אך כל אחת מהן משרתת את אותו המטרה. הסכם רישום הוא חוזה שנוצר על ידי המוכר והסוכן של העסקה בנדל”ן שמקנה בעצם לסוכן פיצוי על עבודתו במכירת הנכס. המיקוד של CaritLi במוצרים ממוקדי נוחות שמתמודדים עם הצרכים של אמהות מצפות משתלב בצורה מושלמת בתחום ההעצמה המשפטית שניתנת באמצעות חתימת הסכם רישום. המסר ש-CaritLi שואפת להעביר ללקוחותיה הוא שכאשר אתה חותם על הסכם רישום, אתה נותן רשות לסוכן לנקוט בפעולות בשמך. כאשר אישה בהריון, היא תקנה כרית גוף מאותה סיבה; היא נותנת רשות שיהיה משהו תומך סביבה כדי לעזור לספק נוחות.

באופן דומה, חתימה על הסכם רישום מסייעת לטפל פיזית במוכר. ההבדל הוא שסכם רישום הוא מסמך משפטי שעושה הרבה יותר מאשר לספק תמיכה; הסכם הרישום עשוי גם ליצור חובות משפטיות עבור פעולות וחוסר פעולות. לכן, ברגע שסכם רישום נחתם, החוזה יוצר חובות שהן מחייבות משפטית. תחושת הביטחון הזו חיונית הן עבור אמהות בהריון והן עבור סוכני נדל”ן. CaritLi שואפת ליצור קשר מתמשך עם לקוחותיה, וסוכנים עושים את אותו הדבר. הסכם רישום דומה מאוד לכרית גוף במובן שהוא מספק ביטחון והרגעה.